越境について【四街道不動産売却】 | 千葉で不動産売却を依頼するにあたって役立つ情報を記事で紹介します

こんにちは　千葉不動産売却相談センターです。

本日は、不動産を売買する際の越境に関する注意点についてのご案内です。

私共が不動産の売買に携わせて頂いた際に実際にありました事例を何点かご紹介します。

①当該物件と隣接土地との境界に積まれているブロックの越境。

（境界の中心にブロックが積まれていたり、施工ミスにより当該物件側若しくは隣接土地側へ越境している。）

②当該物件若しくは隣接土地の樹木が越境している。

③建物の軒先や雨樋が越境している。

④境界ブロックの足元は問題ないが、上部が倒れ込み越境している。

⑤境界ブロックの一部分が越境している。

上記の様なケースが実際にあった越境の一例です。簡単に越境を解消できる場合は良いですが、既存のまま残す場合は、覚書等を交わし、現在の状況確認や将来どの様に対処するかなどを記して関係者の署名・捺印をし、書面として残しておくと良いでしょう。

本日は、不動産の越境に関するご説明をさせて頂きました。有り難うございます。