競売物件（四街道不動産売却） | 千葉で不動産売却を依頼するにあたって役立つ情報を記事で紹介します

こんにちは、千葉不動産売却相談センター（スペース技建）です。

台風１４号が日本列島に接近しております。事前の備えを心がけ下さい。

さて、本日は競売物件についてのご案内です。

競売物件とは、物件の所有者が住宅ローンの返済を滞る等の理由により、抵当権者である金融機関等が裁判所に申立てをし、競売開始決定により入札方式で物件の売却にいたります。

競売物件を購入する場合のメリット・デメリットですが、

メリットとしますと

・場合によりますが、市場価格より安価で購入できます。物件によっては多数の入札者があり、

　落札価格が跳ね上がる事が御座います。

デメリットとしますと

・裁判所の説明資料はありますが、物件の詳細については不明です。内見も原則できません。

・現況にての引渡しになり、一切の保証はありません。物件引渡し後に重大な欠陥が発覚した場合の手直しも

　購入者が行う事となります。

・物件内に占有者や物件所有者がいる場合は、立ち退きをさせる必要があります。

また、注意点としましては

・原則現金にて購入となります。

・入札方式ですので、必ず落札出来るとは限りません。また、直前に競売の取下げがなされる場合もあります。

・マンションの管理費や修繕積立費等の滞納分があれば購入者が支払い清算する必要があります。

競売物件の情報はどなたでもＷＥＢ上で情報をご覧頂けます。ご興味のある物件が御座いましたらお近くの不動産会社に相談する事も良いかと思います。

本日は、競売物件についてご説明させて頂きました。有り難うございます。